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Las 120 viviendas asequibles de San Román se sortearán el 10 de diciembre

Comentarios017 nov 2018 11:44 - CET

CANTABRIA.-Santander.- Las 120 viviendas asequibles de San Román se sortearán el 10 de diciembre

En total 2.160 vecinos participarán en el sorteo de esta promoción, que incluye 20 viviendas en venta y 100 en alquiler con opción a compra

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Las 120 viviendas asequibles que va a construir en San Román la Sociedad de Vivienda y Suelo (SVS) del Ayuntamiento de Santander se sortearán el próximo 10 de diciembre, según ha anunciado el concejal de Infraestructuras, Urbanismo y Vivienda, César Díaz.

La lista definitiva de solicitantes inscritos con el número asignado a cada uno de ellos para el sorteo se ha publicado ya en el tablón de anuncios del Ayuntamiento y también se puede consultar llamando a la Sociedad de Vivienda y Suelo (942 322 426).

En total 2.160 vecinos participarán en el sorteo de esta promoción, que incluye 20 viviendas en venta y 100 en alquiler con opción a compra, ha informado el Ayuntamiento en nota de prensa.

En el sorteo habrá tres listados: 6 viviendas en alquiler con opción a compra para personas con discapacidad; 94 viviendas en alquiler a 10 años con opción a compra y 20 viviendas en venta.

Díaz ha recordado que la previsión es que las obras de construcción de estas viviendas comiencen antes de que acabe el año, de tal manera que los pisos se entreguen a finales de 2020.

Las obras han sido adjudicadas ya a la empresa Ascan por importe de 8.745.000 euros.

DETALLES DEL PROYECTO

El proyecto se desarrollará en una parcela de 2.500 metros cuadrados en la calle Foramontanos y cuenta con un plazo de ejecución de 22 meses.

Pese a tratarse de un solar en el que se podría construir vivienda libre, el Ayuntamiento va a promover mayoritariamente vivienda de protección oficial, concretamente, 96 viviendas han sido calificadas como VPO, mientras que las 24 restantes serán viviendas libres.

En cuanto al tipo de vivienda, 100 (las 96 de VPO y 4 libres) serán en régimen de alquiler a 10 años con opción a compra, y las 20 restantes serán viviendas libres todas ellas en venta.

Según Díaz, la actuación "refleja fielmente" la voluntad de seguir apostando por el alquiler con opción a compra para facilitar el acceso a la vivienda a aquellas familias santanderinas que más lo necesitan, pero no pueden afrontar el desembolso inicial para su compra o tienen dificultades para conseguir una hipoteca.

Las 120 viviendas se repartirán en cinco portales. El portal 1, con 24 pisos, será el de las viviendas libres a precio tasado igual al de VPO y, de ellas, 20 serán en venta y las otras 4 de alquiler a 10 años con opción a compra. Y las 96 VPO de alquiler a 10 años con opción a compra se distribuirán entre los otros cuatro portales.

De las 120, habrá 6 destinadas a personas con movilidad reducida, cumpliendo así con el 5% que el Ayuntamiento de Santander decidió establecer hace ya muchos años, por encima del 3% obligatorio.

De las 100 viviendas en alquiler con opción a compra 63 serán de 3 dormitorios; 34 de 2; y 3 de uno, mientras que las 20 viviendas en venta se reparten en 16 de 3 dormitorios y 4 de 2.

PRECIOS Y FLEXIBILIZACIÓN EN LOS PAGOS

En cuanto a los precios, para las 20 viviendas en venta se ha aprobado un descuento del 6,4% sobre el establecido para las VPO, de forma que será de 953 €/m2 construido, "la mitad" del precio medio de una vivienda en Santander. El precio medio sin IVA de esas viviendas será de 135.263 euros (incluidos garaje y trastero).

Asimismo, se ha acordado un plan de flexibilización de pagos para la entrada. De esta forma, se permite reducir del 20% al 10% el importe de la entrada que se debe abonar antes de la entrega de llaves, aplazando el 10% restante en cinco años desde la fecha de entrega sin intereses.

Por lo que respecta a las 100 viviendas de alquiler con opción a compra, cuentan con una rebaja del 30% sobre la renta máxima prevista en las VPO en alquiler. Así, el precio de la renta mensual se situará por debajo de los 3 €/m2 construido, lo que supondrá un alquiler "muy por debajo" del precio medio en Santander, que está en 8,08 €/m2 construido.

Las rentas medias en las viviendas de 3 dormitorios serán de 415 euros al mes, las de 2 dormitorios de 349 euros y los apartamentos tendrán una renta de 279 euros. En todos los casos, los precios incluyen el garaje y el trastero.

Además, el régimen de alquiler a 10 años con opción de compra que promueve el Ayuntamiento permite destinar el 80% de la renta mensual a la compra futura de la vivienda y con un precio de compra que será el mismo dentro de 10 años del establecido al comienzo del alquiler.

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