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Registradas 1.188 compraventas de vivienda en Cantabria en el segundo trimestre, un 13,34% menos que el anterior

En España llega a máximos desde 2011, tras subir un 10,7% respecto a hace un año, incremento que fue de menos del 1% en Cantabria

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En España llega a máximos desde 2011, tras subir un 10,7% respecto a hace un año, incremento que fue de menos del 1% en Cantabria

MADRID/SANTANDER, 28

El número de compraventas de viviendas inscritas en los registros de la propiedad alcanzó en Cantabria las 1.188 en el segundo trimestre del año, un 0,9 por ciento más que en el mismo periodo de 2016, cuando hubo 1.177 pero un 13,34% menos que en los tres primeros meses de 2017 (1.371), según datos de la la estadística inmobiliaria del Colegio de Registradores de España difundidos este lunes.

En España, la compraventa de viviendas, en máximos desde 2011, tras subir un 10,7% en el segundo trimestre, cuando se inscribieron en los registros de la propiedad las 119.408. Respecto al trimestre anterior, la compraventa de viviendas en el país creció un 5%.

En los últimos doce meses, el número de compraventas de viviendas totalizó 429.624 operaciones en España, lo que supone un repunte del 11,9% y la mayor cifra interanual de los últimos seis años.

En Cantabria, con un total de 4.962 operaciones en el último año, ese repunte fue del 7,75%.

Según esta estadística, en España, las operaciones sobre nuevas retrocedieron casi un 2,1% respecto al primer trimestre, con 20.065 operaciones, en contraste con las 99.343 transacciones de viviendas usasas, la mayor cifra en diez años y un 6,5% superior a la del trimestre anterior.

En Cantabria, las operaciones sobre viviendas usadas retrocedieron casi un 16,1% respecto a los tres primeros meses del año, con 956 operaciones, mientras que las de vivienda nueva, con 232, se mantuvieron.

Con estos datos, de las 1.188 viviendas registradas en Cantabria en el segundo trimestre del año, casi el 80,5% del total eran usadas.

Según los registradores, el 96,49% de las compraventas inscritas en el segundo trimestre en la comunidad autónoma las realizaron nacionales y el 3,51% extranjeros.

Por otra parte, esta estadística señala que, a nivel nacional, el precio de la vivienda experimentó un crecimiento anual del 4,4% entre abril y junio respecto al mismo periodo de 2016 y subió un 0,2% sobre el trimestre anterior.

Con este resultado se acumulan diez trimestres con incremento de precios, consolidando una clara tendencia ascendente. El descensoacumulado desde los niveles máximos (2007) es del -24,20%, dando lugar a un incremento en los dos últimos años y medio del 15,55% desde los mínimos de finales de 2014.

En la estadística, se señala el protagonismo creciente de los bancos y cajas en la recuperación del mercado inmobiliario y del mercado hipotecario sigue reflejándose en las cifras de peso en la concesión de nuevos créditos hipotecarios.

En el segundo trimestre del año han vuelto a marcar un nuevo máximo, con el 91,53% de los nuevos créditos hipotecarios, quedándose Otras entidades financieras en el 8,47%.

En todas las comunidades autónomas los bancos han liderado la concesión de nuevos créditos hipotecarios, siendo Cantabria una de las comunidades en las que más peso han tenido puesto que fueron el 92% de los créditos hipotecarios concedidos, quedándose el resto de entidades fiancieras con el 8% restante.

Sin embargo, en Cantabria, con respecto al primer trimestre del año los Bancos perdieron un 3,66 por ciento, mientras que en España lo incrementaron en 0,74 puntos porcentuales.

En los resultados interanuales, la pérdida de peso de los bancos y cajas en Cantabria en la concesión de los créditos hipotecarios fue del 0,74

Según esta encuesta, en el conjunto de España, el endeudamiento hipotecario ha mantenido la tendencia alcista de los últimos trimestres, dando lugar a un resultado de 1.200 €/m*, frente a los 1.188 €/m* del primer trimestre, con un incremento intertrimestral del1,01%.

El incremento del precio de la vivienda y la reactivación del mercado hipotecario están provocando esta tendencia alcista en la evolución del endeudamiento hipotecario. Los bancos mantienen el mayor nivel de endeudamiento hipotecario medio, con un resultado de 1.212 €/m*, acierta distancia de Otras entidades financieras (1.084 €/m*).

Mientras en bancos se ha contado con un incremento intertrimestral del 1,34%, otras entidades financieras ha minorado su resultado medio un -1,72%.

Los resultados por comunidades autónomas han contado con un comportamiento relativamente dispar, dando lugar a descensos de resultados medios en diez de ellas, frente a los incrementos en siete comunidades autónomas.

Los mayores niveles de endeudamiento hipotecario han correspondido a Comunidad de Madrid (1.754 €/m*), País Vasco (1.639 €/m*), Cataluña (1.513 €/m*) y Baleares (1.407 €/m*), superando la medianacional (1.200 €/m*). En Cantabria, el nivel de endeudamiento fue de 1.101 euros el metro cuadrado.

Los mayores incrementos intertrimestrales se han alcanzado en Comunidad de Madrid (3,66%), Cataluña (3,35%) y País Vasco (2,37%). En Cantabria fue del 0,73%.

La duración de los créditos hipotecarios contratados en Cantabria en el segundo trimestre es de 283 meses (casi 23 años y medio), más que la media nacional (278 meses). La cuota mensual de estos créditos contratados asciende a los 456 euros mensuales, inferior a la registrada a nivel nacional (536 euros).

El endeudamiento hipotecario medio de los últimos doce meses en España ha sido de 1.176 €/m*, por encima de los 1.161 del trimestre precedente. En Cantabria fue de 1.099 euros.

El endeudamiento hipotecario en bancos ha sido a nivel nacional de 1.184 €/m --1.104 en Cantabria-- por encima de los 1.089 €/m* de Otrasentidades financieras (en la comunidad autónma el endeudamiento en estas otras entidades fue de 1.061).

En este informe también se alude a las certificaciones de vivienda por inicio de ejecución de hipoteca, que en España alcanzaron en el segundo trimestre un nuevo mínimo, con 6.744, lo que supone un 23% menos que en el primer trimestre y un descenso del 41,2% si la comparación se realiza con el segundo trimestre de 2016.

En Cantabria, hubo 58 certificaciones de este tipo. Las del último año en la comunidad ascendieron a 129.

En el conjunto de España, el 53,3% de las certificaciones correspondió a personas físicas, frente al 46,7% de personas jurídicas, mientras que el 94,5% correspondió a españoles y el 5,5%, a extranjeros.

Las daciones en pago en el país lograron en el segundo trimestre su segundo menor resultado de la serie histórica, con 1.749, cifra un 8,8% inferior a la del primer trimestre y un 28,1% más baja que la del segundo trimestre del año pasado. En Cantabria, hubo 11 daciones en pago.

En España, el 89% de las daciones en pago afectó a personas físicas y el 80,9% a ciudadanos españoles.

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